Étanchéité de toiture-terrasse à Thuir
Thuir (66300) · Occitanie · Pyrénées-Orientales
À Thuir, dans la plaine des Aspres, de nombreux mas ont été agrandis en toiture-terrasse lors d'une vague de rénovation aujourd'hui ancienne, et une partie de ces complexes approche l'âge où la membrane arrive en fin de vie.
Des mas agrandis en toiture-terrasse dans la plaine des Aspres
Le secteur de Thuir, entre vignes et oliviers de la plaine des Aspres, compte de nombreux mas dont une extension ou une surélévation a été réalisée en toiture-terrasse. Ces ajouts s'appuient souvent sur une maçonnerie ancienne, ce qui demande une attention particulière au relevé qui vient s'y raccorder, comme sur les autres mas rénovés du Roussillon.
Des complexes qui approchent l'âge de la réfection
Une bonne partie de ces toitures-terrasses ont été posées lors d'une vague de rénovation déjà ancienne, et beaucoup approchent aujourd'hui l'échéance de quinze à vingt-cinq ans au-delà de laquelle une membrane bitumineuse montre une fatigue généralisée plutôt qu'un défaut isolé. Un diagnostic permet de vérifier si une réfection complète devient pertinente, ou si des reprises ciblées suffisent encore pour quelques années.
Un mas agrandi plusieurs fois porte souvent plusieurs générations de complexe
Beaucoup de mas des Aspres n'ont pas été agrandis en une seule fois : une première extension en toiture-terrasse, puis une seconde quelques années plus tard sur une autre aile du bâtiment, chacune avec sa propre pose et son propre âge de membrane. Un diagnostic qui traiterait l'ensemble comme un seul complexe uniforme risquerait de manquer la partie la plus fatiguée, souvent la plus ancienne des deux. Identifier séparément l'âge et l'état de chaque section avant de proposer une intervention évite de sous-estimer une partie du toit au profit d'une autre plus récente, y compris sur des mas ayant connu plus de deux campagnes de travaux successives.